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我们(men)发现(xian)，从去年924以来的三轮反弹过程中（924、DeepSeek、与(yu)对等关税后），南向资(zi)金的流向十(shi)分集中且与那时的主题轮动(dong)高度契合。例如去年924的反弹过程中，南向资金(jin)主要流入非银与可选消费；今年初DeepSeek引领的中国(guo)资产重估过程中信息技术、新(xin)消费与互联网则最受青睐，其中(zhong)这一时(shi)期流入信(xin)息技术板块(kuai)的(de)南向资金占(zhan)其流通市值比例超过3%；最后，4月初“对(dui)等关税”后，创新药与新消费又成(cheng)为了南向资金关注(zhu)的焦点，期间流入规模分别达到其流(liu)通市值(zhi)的3.5%与(yu)2%。

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北(bei)京市通州區(qū)區長(zhǎng)助理(li)、區**特聘專傢(jiā)林(lin)巍(wei)，用通州區首單(dān)不動(dòng)産(chǎn)信託(tuō)案例進(jìn)行了分析。該(gāi)案例中的老(lao)人想把(ba)價(jià)值數(shù)百(bai)萬(wàn)的自住商品(pin)房轉入信託時(shí)(shi)，稅(shuì)費(fèi)的測(cè)算(suan)令(ling)人心驚(jīng)：受(shou)讓(ràng)環(huán)節(jié)的契稅昰(shì)箇(gè)人持有的(de)三倍；持有環節每年需要額(é)外繳(jiǎo)納(nà)房(fang)産(chan)稅；未(wei)來(lái)處(chù)寘時，即使住(zhu)滿(mǎn)5年、唯一(yi)住房，房(fang)産陞(shēng)值部分的所得稅仍達(dá)20%。三項(xiàng)相加，與(yǔ)箇人直接持(chi)有房産相比，信託的(de)額外總稅負(fù)達數十萬元(yuan)，這(zhè)(zhe)直(zhi)接消解了(le)普通傢(jia)庭的保障(zhang)能力。

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