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北京市通州区区长助理、区**特聘专家林巍，用通州区首单不动产信托案例进行了分析。该案例中的老(lao)人想把价值(zhi)数(shu)百万的自住(zhu)商品房转(zhuan)入信托时，税费的测算令人心惊：受让环节的契税是(shi)个人持有的三倍；持有环节每年需要额外缴(jiao)纳房产税；未来(lai)处置时，即(ji)使住满5年、唯一(yi)住房，房产升值部分的所得税(shui)仍达20%。三项相(xiang)加，与个人(ren)直接持有房(fang)产相比，信托的额外总税负达数十万元，这(zhe)直(zhi)接消解(jie)了普通家庭的(de)保障能(neng)力。

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2、截至目前，还有4家(jia)券商仍在交易所排队IPO审核，分别是财信证券、华龙证券、东莞证券、渤海证券。上(shang)述拟上市(shi)券商同样在2023年初从(cong)证监会IPO审核序列(lie)“平移”至沪深交易所(suo)进(jin)行注册制审核。