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北京市通州区区长助理👠、区**特聘专家林巍，用通州区首单不动产信托案例进行了分析。该案例中的老人想把价值数百万的自住商品房转入信托时💝🍋，税费的测算令人心惊：受让环节的契税是个人持有的三倍🍒💕💔🤍；持有环节每年需要额外缴纳房产税🥻💝👙；未来处置时，即使住满5年🩳、唯一住房，房产升值部分的所得税仍达20%。三项相加🍓🥕🥔，与个人直接持有房产相比，信托的额外总税负达数十万元🥔🥦，这直接消解了普通家庭的保障能力。

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此番减持新乳业，控股股东拟以(yi)集中竞价方(fang)式减持公司股份不超(chao)过总股本的1%，以大宗交易方式减(jian)持公司(si)股份不超过(guo)总股本的2%。

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春兴精工：公司近日通过查询京东网司法拍卖网络平台获悉，北京金融法院将于2025年7月28日上午10时至2025年7月29日上午10时止（延时除外）分别公开拍卖公司控股股东、实际控制人孙洁晓所持有的公司股份154，199🍅👿，995股、15，535🍎💌，008股（目前全部处于司法冻结状态），共计169，735，003股😈😻，占其所持公司股份的55.91%🥔🥭，占公司总股本的15.05%。现为拍卖公示期，若上述股份全部拍卖完成💝，或将导致公司控股股东🥬💕🥑、实际控制人发生变更。

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1、从热点概念来看，本周概念指数中表现最好的前5大概念依次为炒股软件指数👚💗、金融科技指数、数字货币指数、跨境支付指数🍋💘🍈、财税数字化指数👠🧅；表现最差的5大概念依次为油气开采指数💞😈💕、航运精选指数、天然气指数、白酒指数🥬💛、银行精选指数💔😠。

2、融资资金已经连续两个月净流入，且净流入规模在6月进一步扩大至373亿元，显示当前市场风险偏好整体较高😠👅。并且从历史看，私募基金🤬😻、融资余额、存在显著的正向联动关系💗🥥😻，尤其是在市场上行阶段呈现相互强化的特征。私募基金（尤其是量化对冲基金）需通过融资融券实现多空策略和套利交易，例如通过融资加仓放大收益，因此私募基金规模扩张带来的杠杆需求会驱动融资余额上升🍄。在这些资金的强化作用下💗🎒👜🥕，整个市场交易活跃度明显提升👠👢🥭🩳🍓。