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北京市通州区区长助理、区**特聘专家林(lin)巍，用通州区首单不(bu)动产信托(tuo)案例进行了分析。该(gai)案例中的(de)老人想(xiang)把价值数百万的自住商品房转入信托时，税费的测算(suan)令人心惊：受让环节的契税是个人持(chi)有的三倍；持有环节每(mei)年需要额外(wai)缴纳房(fang)产税(shui)；未来(lai)处置时，即使住满5年、唯一住房，房产升值部分的所得税仍达(da)20%。三(san)项(xiang)相(xiang)加，与个(ge)人直接持有房(fang)产相比(bi)，信托的额外总税负达数十万元，这直接消解(jie)了普通家庭的保障能力。

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2、众议院和参议院的共和党人还达成了一项协议🍉🍊👡🥦👅，修改联邦对州和地方税扣除的上限。这一上限将维持在众议院法案设定的 4 万美元，但期限将限制为 5 年👢🩱🍈🎒🍄，而非 10 年💯。