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房地产投资跌幅(fu)继续扩大(da)。需(xu)求端政策不断放松，但消费者选择“现(xian)房销售模式”，“现房销售模式”意味着房企高周(zhou)转模式(shi)的终结，房企资金回(hui)笼滞后，且与之相(xiang)配套的各类(lei)政策尤其融资政策尚未明晰，对房企资金有明显影(ying)响。此外(wai)，从产业链来看(kan)，现房(fang)销售使得房企拿地(di)开发更加谨慎，加大(da)土地出让(rang)难度，土地成交量价将会承压，不利于缓解地方财政(zheng)压力。4月政治局(ju)会议提出加(jia)力实施城市更新行动(dong)，后续关(guan)注重点在于城(cheng)市更新的资金(jin)能(neng)否(fou)有增(zeng)量支持，以及关注与房地产发展新模(mo)式(shi)相适(shi)配的融资制(zhi)度(du)的出台。

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