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房地产投资跌幅继续扩大。需求端政策不断放松，但消费(fei)者选择“现房销售模式”，“现房销售模式”意(yi)味着房企高周转(zhuan)模式的终结，房企资金回笼滞后(hou)，且与之相配套的各类政策尤其融资(zi)政策尚未(wei)明晰，对房企资金有明显影响。此外，从产业(ye)链来看，现(xian)房销售(shou)使得房企拿地开(kai)发更加谨慎，加(jia)大土地出(chu)让难度，土地成交量(liang)价将会承压，不利(li)于缓解地方财政压力。4月政治局会议提出加(jia)力实施城市更新行动，后续关注(zhu)重点在于城(cheng)市(shi)更新的资金能(neng)否有增量支持，以及关(guan)注(zhu)与房地产发(fa)展(zhan)新模式相适配的融资制(zhi)度的(de)出台。

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