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6月土地成交溢价率月环比下行，30大中城市商品房成交面积月环比上行💟🍈。截至6月22日，100大中城市土地成交溢价率当周值月环比下行2.57个百分点👗🥑🩲🥿🎒，30大中城市商品房成交面积日均值为27.20万平方米👝👅，月环比上行6.4%👚。1-5月份房屋新开工面积累计同比降幅收窄🍎👙👙👄，房屋竣工面积累计同比降幅扩大；商品房销售额、商品房销售面积累计同比降幅扩大；房地产开发投资完成额累计同比降幅扩大🍑，房地产开发资金来源累计同比降幅扩大🥿💕💯。

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由于每年例如业绩预告、两会、政治局会议、业绩考核等等具有季节性效应，每个月的行业有一定(ding)的季(ji)节(jie)性(xing)，也(ye)可(ke)以作为行业(ye)选择的参考。每年(nian)7月，相(xiang)对较高概率出现超额收益的行业主要集中在国防军(jun)工、农林牧(mu)渔、基(ji)础化工(gong)、美容护理、社会服务、有色、钢(gang)铁等。

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第二阶段结束的标志💋，往往是政策的转变👢👜，可能是针对资本市场快速上涨的降温措施👛👠🤍，也可能是宽松政策的边际收敛💋🍋🍑，例如2007年530提高股票交易印花税👄🧅，2015年5月对于融资融券规范监管和对于场外配资的规范💖😈；2010年4月对房地产政策的收紧，货币政策方面央票的重启发行🤍；2020年7月也出现了货币政策边际收敛🍄👿👛，对场外配资等也加大了监管力度🍎🍆👞💯。

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1、我们认为，多(duo)方面积极因(yin)素会在2026年至2027年叠加(jia)，构(gou)成牛市的(de)核心区间。近期A股(gu)向下(xia)力度弱，向上力度强，也在提示市场更多关注长期积极因素。也要(yao)承认，当(dang)下行情距离牛市启动仍有(you)一定差距。主要体现(xian)为：总量基本面预期(qi)偏弱，结构性(xing)改善还不是(shi)牛(niu)市级(ji)别。各(ge)类资金预期(qi)依然割裂，关注基本面趋势的投资者相对谨(jin)慎。短期可(ke)能还有博弈性的(de)指数冲高，2025年二季度至三季度仍(reng)维持中(zhong)枢偏高震荡市判断。

2、米赫利周日在接受 CNN Prima 新闻频道采访时称🍌💕💗，利率需要维持在高于过去十年的水平。他补充道，**明年提高预算赤字的计划可能会加剧价格压力🩰🍌😻🥭。