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6月土地成交溢價(jià)率月環(huán)比下行，30大中城市商品(pin)房成交麵(miàn)積(jī)月環比上行。截至6月22日，100大中城市土地成交溢價率噹(dāng)(dang)週值月環比下行2.57箇(gè)百分點(diǎn)(dian)，30大(da)中城市商品房成交麵積日均值爲(wèi)27.20萬(wàn)平(ping)方米，月(yue)環比上行6.4%。1-5月份(fen)房屋(wu)新開(kāi)工麵積纍(léi)計(jì)衕(tòng)比降幅收窄，房屋竣工(gong)麵積纍計衕比降幅擴(kuò)大；商品房銷(xiāo)售額(é)、商品房銷(xiao)售麵積纍計衕比降幅擴大；房地産(chǎn)開(kai)髮(fà)投資完成額纍計衕比降幅擴大，房(fang)地産開髮資金來(lái)源纍計衕比降幅擴大。

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展望7月增量资金或有望温和净流入，融资资金、行(xing)业类ETF有望继续活跃。6月(yue)股票市场可跟踪资金净流入(ru)，各类增量资金相对均衡。资金供给端，新发偏股基金规模继续扩大；市场震荡上行，ETF净赎回规模收(shou)窄；市场风险偏(pian)好(hao)有所改(gai)善，融资资金净流入规模扩大。资金需求端(duan)，重要股东净减持规模(mo)扩大；IPO发行规模小幅回落，再融资规模(mo)持平前期，资金需(xu)求规(gui)模低位稳定。展望2025年7月，二级市场可跟踪资金有望继续(xu)温和净流入，结构上市场风偏改(gai)善后融资资金(jin)有望(wang)延续(xu)净流入，行业类ETF也有(you)望继续活跃。

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