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北京市通州区区长(zhang)助理、区**特(te)聘专家林巍，用通州区首单不动产信托案例进(jin)行了分析。该案例中的(de)老人想把价值数百(bai)万的自住商品房转入信托时，税费的测算令人心(xin)惊：受让环节的契税(shui)是个人持有的三倍；持有环节每年需要(yao)额外缴纳房产税；未来处置时，即使(shi)住满5年、唯一住房(fang)，房产升值部分的(de)所得税仍达20%。三项相(xiang)加，与(yu)个人直接持(chi)有房产相比，信托的(de)额外总税(shui)负达数十万元，这直接消解(jie)了普通家庭的保障能力。

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除(chu)此之外，在经济改(gai)善的同时，往往伴随着大型产(chan)业趋势的发展，大型产业趋势的特征(zheng)是低渗透率，政策(ce)支(zhi)持，关键技术和产品的变(bian)化带来渗透率预期的快速提升。大型产业趋势也是阶段II的核心进攻(gong)方向。报告的第三(san)部分(fen)将会进行详细论述。

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1、本周公募调研选股(gu)策略和私(si)募(mu)调(diao)研跟踪(zong)策略获取正超额收(shou)益。公募调研选股策略相(xiang)对中(zhong)证(zheng)800获得(de)超额收益(yi)0.40%，私募调(diao)研跟踪策(ce)略相对中证800获得(de)超额收益(yi)0.79%。

2、美國(guó)(guo)5月覈(hé)心PCE物價(jià)指數(shù)衕(tòng)比增長(zhǎng)2.68%，預(yù)期增長2.6%，創(chuàng)2025年2月以來(lái)新高。美國5月覈心PCE物價指數月率錄(lù)得0.2%，市場(chǎng)預(yu)期持平于0.1%。