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6月土地成交溢价率月环比下行，30大中城市商品房成交面(mian)积月环比上行。截至6月(yue)22日，100大中城市土地成交(jiao)溢(yi)价率(lv)当周值月环比下行2.57个百分(fen)点，30大(da)中城市商(shang)品房成交面积日均值为27.20万平方米(mi)，月环比上行6.4%。1-5月(yue)份房(fang)屋新开(kai)工面积累计同比降幅收窄，房(fang)屋竣(jun)工面积(ji)累计同比降幅扩大；商品房销售额、商品房销售面积累计同(tong)比降幅(fu)扩(kuo)大(da)；房地(di)产开发投资完成额累计同比降幅(fu)扩大，房地产开发(fa)资金来源累计同比降幅扩大。

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第二阶段结束的标志🍅💯👠，往往是政策的转变，可能是针对资本市场快速上涨的降温措施🤍🤬👗，也可能是宽松政策的边际收敛，例如2007年530提高股票交易印花税，2015年5月对于融资融券规范监管和对于场外配资的规范🍓🍋🥾💔；2010年4月对房地产政策的收紧👝💗💋🩰，货币政策方面央票的重启发行🥝；2020年7月也出现了货币政策边际收敛🧡，对场外配资等也加大了监管力度👝🩱🩰。

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1、我们认为，多方面积极因素会在2026年至2027年(nian)叠加，构成牛市的核(he)心区(qu)间。近期A股向下力度弱，向上力度强，也在提示市(shi)场更多关注长期积极因素。也要承认，当下行(xing)情距离牛(niu)市启(qi)动仍有一定差距。主要体现为：总量基本面预期(qi)偏弱，结构性(xing)改善还不是牛(niu)市级别。各(ge)类资金预期(qi)依然割裂(lie)，关注基本(ben)面趋势的投资者相(xiang)对谨(jin)慎。短(duan)期可能还有博弈性的指数冲高(gao)，2025年二季度至三(san)季度仍(reng)维持中枢偏高震荡(dang)市判断。

2、米赫利周日在接受 CNN Prima 新闻频道采访时称🍄👜👿🍋👡，利率需要维持在高于过去十年的水平。他补充道🥻👘🩳，**明年提高预算赤字的计划可能会加剧价格压力。