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中指研究院指數(shù)研究部(bu)總經(jīng)(jing)理曹(cao)晶晶對(duì)《證券日報(bào)》記(jì)(ji)者錶(biǎo)示，一線(xiàn)城市在優(yōu)質供給(gěi)增加、較(jiào)強(qiáng)的購(gòu)房需(xu)求支撐(chēng)等囙(yīn)素帶(dài)動(dòng)下，市場(chǎng)保持較高活力，上(shang)半年重點(diǎn)城市整體(tǐ)新建商(shang)品住宅銷(xiāo)售麵(miàn)積(jī)衕(tòng)比保持增長(zhǎng)。在供給縮(suō)量與(yǔ)銷售脩(xiū)復(fù)推動下，重點城(cheng)市新房(fang)可(ke)售庫(kù)存普遍下降，齣(chū)(chu)清週期有所縮短。

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融资资(zi)金已经连续两个月净流入，且净(jing)流入(ru)规模在(zai)6月进一步扩大至373亿元，显示当前市场风险偏好整体较高。截至2025年6月26日，融资余额1.83万亿(yi)元，当月融资净(jing)流入373亿元，融资余额占A股流通市值的比例为2.42%，处于2016年以来的82.69%分位，融资融券平均担保比例回升至273%。展(zhan)望7月(yue)，在市场风险偏好(hao)整体改善情形下，融资资金或有望继续活跃。

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1、供应(ying)：2025年上(shang)半年尿素行业新(xin)投产能350万吨左右，目前(qian)个别装置稳定性仍有待提升，但产能增量已带(dai)动尿素(su)日产长期位于20万吨以上(shang)。下(xia)半(ban)年计划新投产能约280万吨，7-8月高温天气尿素装置、故障可(ke)能增多，从而减缓尿素供应提升速度。9月之后尿素日产有望继续向上(shang)突破21万吨。11月中(zhong)旬之(zhi)后气头企业(ye)将进入(ru)季节性限产周期，但预计供应水平下降幅度有限，日产也仍将(jiang)保持同比最(zui)高位。另外需注意的是，近两(liang)年西北地区产能增量较大，下半年一旦西北货源流向中部、东部等主流地区，将对尿素区域性供应产(chan)生影响。

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