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房地产投资跌幅继续扩大。需求端政策不断放松🥒，但消费者选择“现房销售模式”，“现房销售模式”意味着房企高周转模式的终结，房企资金回笼滞后，且与之相配套的各类政策尤其融资政策尚未明晰，对房企资金有明显影响。此外👅🩲👄👚，从产业链来看，现房销售使得房企拿地开发更加谨慎👝😠🥑，加大土地出让难度，土地成交量价将会承压🍇🥔🥒，不利于缓解地方财政压力🍆🥦👘。4月政治局会议提出加力实施城市更新行动🩳💋💓👙🍌，后续关注重点在于城市更新的资金能否有增量支持，以及关注与房地产发展新模式相适配的融资制度的出台。

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自2023年下半年以来，IPO市场迎来“速冻”。除了拟上市证券公司外🍌👿🧄👘，拟上市银行的IPO进展也长期处于“停滞”状态💔😈，多家银行后来“打退堂鼓”👚😻。数据显示，2023年初全面注册制实施后，沪深交易所共受理10家银行IPO项目👢🍎🥦💘，从2024年至今已有4家银行撤回IPO申报💞🍆，其中有多家称是基于“战略调整”🍈💯。

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