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6月土地成交(jiao)溢價(jià)率月環(huán)比下行，30大中城市商品房(fang)成交麵(miàn)積(jī)月(yue)環比(bi)上行。截至6月22日，100大中城市土地成(cheng)交溢價率噹(dāng)週值(zhi)月環比下行2.57箇(gè)百(bai)分(fen)點(diǎn)，30大中城(cheng)市商品房成交(jiao)麵積日均值爲(wèi)27.20萬(wàn)平方米，月環比上(shang)行6.4%。1-5月份房屋新開(kāi)工麵積(ji)纍(léi)計(jì)衕(tòng)比降幅收窄，房屋竣工麵(mian)積纍計衕比降幅擴(kuò)大(da)；商品房(fang)銷(xiāo)售(shou)額(é)、商品房銷售麵積纍計(ji)衕比降幅(fu)擴大；房地産(chǎn)開髮(fà)投資完成額纍計衕比降幅(fu)擴(kuo)大，房(fang)地産開髮資金來(lái)源纍計衕比(bi)降(jiang)幅擴大。

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1、经过测算，“大(da)宗交易成交金额比率”越高、“6 日成交金额波动率”越低的股(gu)票(piao)，其后续(xu)表现更佳。因(yin)此，我们根据“高成交(jiao)、低波动(dong)”原则，通过(guo)月频调(diao)仓方(fang)式构(gou)造大宗交易组合。（组合构造详(xiang)情见2023年8月5日(ri)报(bao)告《提炼大(da)宗(zong)交易背后蕴(yun)含的超额信息——量化选(xuan)股系列报告之十一(yi)》）

2、风格(ge)方面，从当(dang)前景气趋(qu)势和产业趋势来看，7月科技风格占优的可能(neng)性较大。具体而言，7月市场(chang)风格(ge)可(ke)能整体偏大(da)盘(pan)风格为主，成长价值或相对均衡。具体来说，第一，从历史来看，近(jin)十年7月市场风格相对均衡(heng)，大盘风(feng)格略(lve)占(zhan)优。第二，外部流动性方面，7月(yue)将公布(bu)的通胀和就(jiu)业数(shu)据(ju)可能导致市(shi)场对美联储降息预期形成修正，对短期(qi)市场(chang)或有扰动。