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房地产投资跌幅继续扩(kuo)大。需求(qiu)端政策(ce)不断放松，但消费者选择“现(xian)房销售模式”，“现(xian)房销售模式”意味着房企(qi)高周转模式的终(zhong)结，房企资金回笼滞后，且与之相配套的(de)各类政策尤其融资政策尚未(wei)明(ming)晰，对房(fang)企资金有明显影(ying)响。此(ci)外，从(cong)产业链来看，现房销售使(shi)得房企拿地开(kai)发更加谨慎，加大土地出让难度，土地成(cheng)交量价将会(hui)承压，不利于缓解地方财政压力。4月政(zheng)治局会议提出加力实施(shi)城市(shi)更新行动，后(hou)续关注重点在于城(cheng)市更新(xin)的资金能否有增量支持，以及(ji)关注与房(fang)地产发(fa)展新模式相适(shi)配的融资(zi)制度的出台。

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