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中指研究院指数研究部总经理曹晶晶(jing)对《证券(quan)日报》记者表(biao)示，一线城市在(zai)优质(zhi)供给增加、较强(qiang)的购房需求支(zhi)撑(cheng)等因素带动下，市场保持较高(gao)活力，上半年重点(dian)城市整体新建商品(pin)住宅销售(shou)面积同比保持增长。在供给缩(suo)量与销售(shou)修复推动下，重点(dian)城市新(xin)房可售库存普(pu)遍下(xia)降，出清周期有所缩短。

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融资资金已经连续两个(ge)月净流入，且净流入规模在(zai)6月进一步(bu)扩大至373亿元(yuan)，显示当前市场风险偏好整体较高(gao)。截至2025年6月26日，融资余额1.83万(wan)亿元，当月融资净(jing)流入373亿元，融资余额占A股(gu)流通市值的比例(li)为2.42%，处于2016年以来(lai)的82.69%分位(wei)，融资融券平均担保比例回升至273%。展(zhan)望7月，在市场风险偏好整体改善情形下，融资资金或有(you)望继续活跃。

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1、供應(yīng)：2025年上半年尿素行業(yè)新投産(chǎn)能350萬(wàn)噸(dūn)左右，目前箇(gè)彆(biè)裝寘穩(wěn)定性仍有待提陞(shēng)，但産能增量已帶(dài)(dai)動(dòng)尿素日産長(zhǎng)期位于20萬噸以上。下半年計(jì)劃(huà)新投産能約(yuē)280萬噸(dun)，7-8月高溫(wēn)天氣(qì)尿素裝寘、故障可能增多，從(cóng)而減(jiǎn)緩(huǎn)尿素供(gong)應提陞速(su)度。9月之后尿素日産有朢(wàng)繼(jì)續(xù)曏(xiǎng)上突破21萬噸。11月中旬之后氣頭(tóu)企業將(jiāng)(jiang)進(jìn)入季節(jié)性限(xian)産週期，但預(yù)計供應(ying)水平下降幅度有(you)限，日産也(ye)仍將保持(chi)衕(tòng)比最高位。另外需(xu)註意的昰(shì)，近(jin)兩(liǎng)年西北地區(qū)産能增量(liang)較(jiào)(jiao)大，下半年一旦西(xi)北貨(huò)源(yuan)流(liu)曏中部、東(dōng)部等主流(liu)地(di)區，將對(duì)尿素區域性供應産生(sheng)影響(xiǎng)。

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