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值得关(guan)注的是，512810尾盘溢价再度走高，收盘溢(yi)价率仍(reng)有0.19%，反映(ying)买盘资金再占上风。上日已有超7400万元资金提前(qian)进场。

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1、6月土地成交溢价率月环比下行🍑🍏🍍🩰，30大中城市商品房成交面积月环比上行🩳。截至6月22日🍑，100大中城市土地成交溢价率当周值月环比下行2.57个百分点😈，30大中城市商品房成交面积日均值为27.20万平方米，月环比上行6.4%。1-5月份房屋新开工面积累计同比降幅收窄，房屋竣工面积累计同比降幅扩大👙😈👗🥕👗；商品房销售额🥕👚、商品房销售面积累计同比降幅扩大；房地产开发投资完成额累计同比降幅扩大，房地产开发资金来源累计同比降幅扩大🧄💛。

2、然而单纯计(ji)算(suan)交易占比的缺陷比较(jiao)明显，毕竟无法回答“多高算高”的问(wen)题。因此我(wo)们进一步计算了这一成交占(zhan)比2024年以来的历史分位以及对比(bi)了这一占比(bi)与其流(liu)通市值比(bi)港股主(zhu)板市值的情况。我们看到包括港股新消费、创新药(yao)、非银与互联网等板块均在(zai)去年924至今触及过100%的分位数，并且在触及100%分位数后往(wang)往也对应着成交与市值对比的阶段性高(gao)点。以港股非银板块为例，去年924政策转向后这一板块(kuai)交易(yi)占比快(kuai)速(su)触及100%分(fen)位后集中度明显下滑，不过近期(qi)受“稳定币”等事件因素驱动(dong)再次快速抬升。