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2025-08-16 12:49:01 作者：李瑞昌

北京市通州区区长助理、区**特聘专家林巍🍑💘🍓，用通州区首单不动产信托案例进行了分析💗👢。该案例中的老人想把价值数百万的自住商品房转入信托时🤍🍆🥾，税费的测算令人心惊：受让环节的契税是个人持有的三倍🧡🥒；持有环节每年需要额外缴纳房产税；未来处置时😻👝，即使住满5年、唯一住房💌，房产升值部分的所得税仍达20%。三项相加💕🥔🥻，与个人直接持有房产相比🥝🍄💘，信托的额外总税负达数十万元，这直接消解了普通家庭的保障能力🌽🍇。

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2025 年上(shang)半年宏(hong)观出现反复，一季度宏观预期偏正面，4 月份随着美国对等关(guan)税的影响市场乐观情绪(xu)有所回落，贸易摩擦(ca)背景下美(mei)联储主(zhu)席鲍威尔降(jiang)息措辞(ci)也逐渐转向(xiang)谨慎，国内政策面(mian)以稳为(wei)主，经济数据短期呈现韧(ren)性，但也需要动态关注后(hou)续出口回落的风险。供需基本面(mian)来看，铜矿上半年维持偏(pian)紧格局(ju)，铜矿加工费创近几年来新低，冶炼(lian)厂减产风险仍存，且特朗普关税(shui)引发大量精炼铜抢跑(pao)发往美国，非美地区铜供需持续收紧，需求端上半年总体呈现高景气度，但(dan)后续出口(kou)回落(luo)的风险不(bu)容(rong)忽视(shi)。预计 2025 下半年铜(tong)价高位震荡为主(zhu)，伦铜波动区间在9000-10000 美元 / 吨，沪铜主力合约波动区间在 74000-83000 元 / 吨。

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据知情人士透露(lu)，今年春(chun)天，高盛突然(ran)出售(shou)了这三家(jia)酒店，其在该项目中(zhong)投入的约(yue) 1 亿欧元（约合(he) 1.17 亿美元）仅勉强保本。知情人士还表示，高盛同时放弃了在该地区打造酒店品牌的(de)计划。

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特朗普还在采访中再次批评美(mei)联(lian)储主席鲍威尔很(hen)糟(zao)糕。据悉(xi)，美国财政部长(zhang)贝森特当日早些(xie)时候表示，尽管鲍威(wei)尔的任期将持(chi)续到(dao)明年5月，但(dan)美(mei)国**可能最早在(zai)今年10月提名继任者。

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1、中国证监会主席吴清在2025陆家嘴论坛上表示，加力推出进一步深化改革的“1+6”政策措施：“1”在科创板设置科创成长层🥒，并且重启未盈利企业适用于科创板第五套标准上市🍍😠👗👿🍉，更加精准服务技术有较大突破、持续研发投入大、商业前景广阔的优质科创企业，在强化信息披露🩰、加强投资者适当性管理方面作出安排💞🥥🩲。“6”就是在科创板推出六项措施：对于适用科创板第五套标准的企业，试点引入资深专业机构投资者制度；面向优质科技企业试点IPO预先审阅机制👡💓💋🎒；扩大第五套标准适用范围，支持人工智能、商业航天、低空经济等更多前沿科技领域企业适用；支持在审未盈利科技企业面向老股东开展增资扩股等活动等。

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2、► EPFR海外资金配置(zhi)比例：整体低配中资股，年初(chu)以(yi)来(lai)增配科技硬件与半导(dao)体，减持消费与能源(yuan)。除(chu)了汇总(zong)全(quan)球头部基金13F外，EPFR跟踪的海外价值资金同样也会(hui)披露主动资金对中国市场整体及行业(ye)的配置比例情况。整体看，截至5月底，海外主动资金相(xiang)较基准低配中资股1.14ppt，对(dui)等关(guan)税(shui)后配置比例下降。板块层面，年初以(yi)来(lai)配置比例增加最(zui)多的是科技硬件与半导体，但减配消(xiao)费、能源与原材料。

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