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北京市通州区区长助理、区**特聘专家林(lin)巍，用通州(zhou)区首单不动产信托案例进行了分析。该案例中的老人想把价值数百万的自住商品房转入信托(tuo)时，税费(fei)的测算令人心惊：受让环节的契税是个人持有的三倍(bei)；持有环节每年需(xu)要额外缴纳房产(chan)税；未来处置时，即(ji)使住满5年、唯一住房，房(fang)产升值(zhi)部分的(de)所得(de)税仍达20%。三项相加，与个人直接持有(you)房产相比，信托的额外总(zong)税负达数十万元，这直接(jie)消解(jie)了普通家(jia)庭(ting)的保障能力。

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2025 年(nian)上半年宏观出(chu)现反复，一季度宏观预(yu)期(qi)偏正面，4 月份随着美国对等关(guan)税的影响市场乐观情绪(xu)有所回落，贸易摩擦背景下美联储主席(xi)鲍威尔降息措辞也逐(zhu)渐转(zhuan)向谨慎，国内政策面以稳为主，经济数据短期呈现韧性，但也需(xu)要动态关注后续出口回落的风险。供需基本面来看，铜矿上半年维持偏紧格局，铜(tong)矿加工费创近(jin)几年来新低，冶炼厂减产风险仍存(cun)，且特朗普关税引发大量精(jing)炼铜抢跑发往美国，非美地区铜(tong)供需持续收紧，需求端上半年总体呈现高景气度，但后续出口(kou)回落的(de)风(feng)险不容忽视。预计 2025 下半年铜价(jia)高位(wei)震荡为主(zhu)，伦铜波动(dong)区间在(zai)9000-10000 美元 / 吨，沪铜主力合约波动区间在 74000-83000 元(yuan) / 吨。

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2、► EPFR海外資金(jin)配(pei)寘比例：整體(tǐ)低(di)配中資股，年初(chu)以來(lái)(lai)增(zeng)配科技硬件與(yǔ)半導(dǎo)體，減(jiǎn)持消費(fèi)與能源。除了(le)滙(huì)總(zong)全毬(qiú)頭(tóu)部基金13F外，EPFR跟蹤(zong)的海外價(jià)值資金衕(tòng)樣(yàng)也會(huì)披露(lu)主動(dòng)資金對(duì)中國(guó)市場(chǎng)整體及行(xing)業(yè)的配寘比例情況(kuàng)。整體(ti)看，截至5月底(di)，海外主動資金相較(jiào)(jiao)基準(zhun)低配中資股1.14ppt，對等關(guān)稅(shuì)后配寘(zhi)比例下降。闆(bǎn)塊(kuài)層(céng)(ceng)麵(miàn)，年初(chu)以(yi)來配寘比例增(zeng)加最多的昰(shì)科技硬件與(yu)半導體，但減配(pei)消費、能(neng)源與原材料。