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北京市(shi)通州区区长助理、区**特聘专家林巍，用通州(zhou)区首单不动产信托案例进行了(le)分析(xi)。该案例中的(de)老人想把价值数百万的自住商品房转入信(xin)托时，税费的测算令人心惊：受让环节的契税是(shi)个人持有的(de)三倍；持有环节每年需要额外缴纳房产税；未来处置时，即使住(zhu)满5年、唯一住房，房产升值部分的所得(de)税仍达20%。三项相加，与个人直接持有房产相比，信(xin)托的额外总税负达数十万(wan)元，这直接消解了普(pu)通家庭的保障能力。

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近年来，监管部门加(jia)大对退市公司的追责(ze)力度，决不允许(xu)“一退了之”。去年超过20家退市公(gong)司受(shou)到证监会行政处罚。今年(nian)以来截至6月29日，有17家退市公司已(yi)收(shou)到证监会行政处罚或行政处罚事先告(gao)知书，上市公司想要(yao)以退市“金(jin)蝉脱壳”规避(bi)责(ze)罚难度加大。

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