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房地产投资跌(die)幅(fu)继(ji)续扩大。需求端政策不(bu)断放松，但消(xiao)费者选择“现房销售(shou)模式”，“现房销售模式”意味着房企高周转模式的终结(jie)，房企资金回笼滞后，且与之相配(pei)套的各类政策(ce)尤其(qi)融资政策尚未(wei)明(ming)晰，对(dui)房(fang)企资金有明(ming)显影响。此外，从产业链来看，现(xian)房销售使得房企(qi)拿地开发更加谨慎，加大土地出让难度，土(tu)地成交(jiao)量价将会承压，不利于缓解地方(fang)财政压力。4月政治局会议提出加(jia)力实施城市更新行动，后续关注重点在于城市更新的资金能否有增量支持，以及关注与房地产发展新模式相(xiang)适配的融资制度的(de)出台。

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截至2025年6月26日，融(rong)资余额(e)1.83万亿元，当月融资(zi)净流入373亿元，融资余额占A股流(liu)通市值的比例为2.42%，处于2016年以(yi)来的82.69%分位，融资融券平均担保比(bi)例回升至273%。

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