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2、政策动态：上半年降准降息落地，5月8日，下调7天期逆回购操作利率10个基点至1.4%🥾，带动LPR同步下行10BP。5月15日🍎💓💝👚，下调存款准备金率0.5个百分点👄🥬💕，预计向市场释放长期流动性约1万亿元，此次降准后，金融机构加权平均存款准备金率将从6.6%降至6.2%。MLF的政策利率属性完全淡出。MLF作为一种基础货币投放工具💌💝🍉，功能定位更加清晰，与其他各期限工具一同构成央行流动性工具体系。一季度例会提出“择机降准降息”👘👝💋，明确政策方向并引发市场对落地时点的关注💯；二季度例会则提出“根据国内外经济金融形势和金融市场运行情况，灵活把握政策实施的力度和节奏”。在货币政策支持性立场不变的基调下，更加强调灵活调整。

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供应方面，2025 年全(quan)球铁矿石发运量预计增加 1370 万吨左右。后续国内到港增量约 500-1000 万吨，而今年(nian)前五个月到港量同比 -2600 万(wan)吨左右，则全年外矿到港量同比减 1500-2000 万吨，过(guo)剩(sheng)压力(li)较年初预期水平大(da)幅缓解。需求和(he)库存方面，偏(pian)乐(le)观的假设下，短期(qi)钢企暂无大幅(fu)减产的预期，铁水节奏或类似于 2023年，阶段性下降至 235-240 万吨 / 天水平，整体三季度平均铁水 239 万吨 / 天，四季度平均铁水季节性(xing)下降至 228 万吨(dun) / 天。进而预估三季度总库存维持在 1.83-1.91 亿(yi)吨区间，低于去年同期水平(ping)。四(si)季度随着铁水产量季节性下降，若发运(yun)没有明显下降，或(huo)将累库(ku)约(yue) 1500 万吨(dun)，有压力但也相对有限。而在四季度粗钢压减 1000-2000 万吨的悲观假设下，预计四季度(du)铁矿累库(ku)压力明显增加。综上所述，全球供应释放低于预期(qi)，但预计四季(ji)度需求(qiu)端受政策影响，存在分化，建议在低估值区间阶段(duan)性把握反弹机会，同时若粗钢压减(jian)政策落地，建议更多把握矿价承压下行的机(ji)会。

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这种不确定性的一个迹象是，包括通用汽车（GM）、美国航空（AAL）、美泰公司（MAT）等在内的多家知名企业💌🤬🍒，在刚刚过去的财报季撤回了业绩指引，理由是对全球贸易的担忧。虽然这加剧了市场的不确定性，但也降低了预期，为今年下半年可能出现的惊喜上行奠定了基础。

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1、北京市通州区区长助理、区**特聘专家林巍👠🍎，用通州区首单不动产信托案例进行了分析💛🍉。该案例中的老人想把价值数百万的自住商品房转入信托时，税费的测算令人心惊：受让环节的契税是个人持有的三倍😡👗；持有环节每年需要额外缴纳房产税🥥；未来处置时👢，即使住满5年、唯一住房🧅👢🍑，房产升值部分的所得税仍达20%。三项相加，与个人直接持有房产相比，信托的额外总税负达数十万元🍌，这直接消解了普通家庭的保障能力🥕👢👘👞。

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