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房地产投资跌幅继续扩大。需求端政策不断放松🥑😠，但消费者选择“现房销售模式”，“现房销售模式”意味着房企高周转模式的终结，房企资金回笼滞后🌽😻🍌，且与之相配套的各类政策尤其融资政策尚未明晰，对房企资金有明显影响🥬💓。此外🩰👄🩲👚，从产业链来看🩳🍏👝，现房销售使得房企拿地开发更加谨慎🍆😈，加大土地出让难度🥒👠，土地成交量价将会承压🥾💔，不利于缓解地方财政压力。4月政治局会议提出加力实施城市更新行动🍏💛🥾😡，后续关注重点在于城市更新的资金能否有增量支持，以及关注与房地产发展新模式相适配的融资制度的出台。

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港股。港股风险溢价仍在低位🍊🥔，流动性面临收缩风险，短期或维持震荡。目前港币兑美元仍在7.85左右低位，短期内关注金管局流动性操作及Hibor利率走势对港股情绪影响🍏💕。行业配置方面👛😡，AI叙事延续；产业趋势推进下港股创新药仍值得关注。

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1、高盛的分析师（包(bao)括尤利娅・热斯特科娃・格里格斯比和达恩・斯特鲁伊文(wen)）在一份报告(gao)中写道：“地缘(yuan)政治风(feng)险溢价的急剧下降可能反映出，交易员近期经历了重大地缘政治冲击(ji)但石油供应未(wei)受(shou)显著干扰；伊朗的回应较为克制；以及从秋季开(kai)始可能会出(chu)现大(da)规模(mo)库存累积。”

2、周思聪：下半年投资主线预计围绕成长性行业展开👘，优质的科技资产、新兴消费行业值得关注💝💓🌽，成长风格或持续占优。科技领域方面💛👝🥿，AI算力、智能驾驶等细分领域是投资主线👡。2025年智能驾驶渗透率有望快速提升，相关整车厂👛👗🍈👚、汽车电子企业及汽车零部件供应商迎来投资机会。医药领域方面🧡，创新药是核心主线，行业有望迎来系统性投资机会。长期来看，2025年或成为中国创新药估值系统性提升的起点👡🍆👙。