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6月土地成交溢价率月环比下行🍈🩲，30大中城市商品房成交面积月环比上行🥿🤬👿。截至6月22日，100大中城市土地成交溢价率当周值月环比下行2.57个百分点🧡🤍，30大中城市商品房成交面积日均值为27.20万平方米，月环比上行6.4%👜💗。1-5月份房屋新开工面积累计同比降幅收窄，房屋竣工面积累计同比降幅扩大🍅；商品房销售额🍒、商品房销售面积累计同比降幅扩大；房地产开发投资完成额累计同比降幅扩大，房地产开发资金来源累计同比降幅扩大。

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我们发现🍅💌，从去年924以来的三轮反弹过程中（924🤍🥥👢、DeepSeek、与对等关税后）💛，南向资金的流向十分集中且与那时的主题轮动高度契合。例如去年924的反弹过程中💗，南向资金主要流入非银与可选消费；今年初DeepSeek引领的中国资产重估过程中信息技术🩰、新消费与互联网则最受青睐，其中这一时期流入信息技术板块的南向资金占其流通市值比例超过3%；最后💌💞，4月初“对等关税”后💞👜👜🌽🩳，创新药与新消费又成为了南向资金关注的焦点🌽💛😠🍇，期间流入规模分别达到其流通市值的3.5%与2%。

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