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1、6月土地(di)成交溢價(jià)率月環(huán)比下行，30大(da)中城(cheng)市商品房(fang)成交麵(miàn)積(jī)(ji)月環比上(shang)行。截至(zhi)6月22日，100大中城市土地(di)成交溢價率噹(dāng)週值(zhi)月環比下(xia)行2.57箇(gè)百(bai)分(fen)點(diǎn)，30大中城市商品房(fang)成交麵積日均值爲(wèi)(wei)27.20萬(wàn)平方米，月環比上(shang)行6.4%。1-5月份房屋新開(kāi)工麵積(ji)纍(léi)計(jì)衕(tòng)比降幅收窄，房屋竣工麵積纍(lei)計衕比降幅(fu)擴(kuò)大；商品房銷(xiāo)售(shou)額(é)、商品(pin)房銷售麵積纍計衕比降幅擴大；房地産(chǎn)開髮(fà)投資完成額纍計衕比降幅擴大(da)，房地産(chan)開髮資金來(lái)源纍計衕比降幅擴大。

2、3、成本方面：上半年原油市场(chang)高波动性的两大驱动因素为关税政策与地缘冲突(tu)。鉴于(yu)需求韧性与市场份额考量，预计OPEC+在三季度将持续增产，四季度起(qi)产量趋于稳定。然而(er)，受夏季(ji)中(zhong)东地区内部需求增长及库存调(diao)节机制影响，未来2-3个月内其(qi)原油出(chu)口增幅可能滞后于产量增长。伴(ban)随4-5月(yue)油价逼近页岩油盈亏平衡点，美(mei)国活跃钻机数量降幅(fu)扩大，下半年(nian)供应增(zeng)量将主要依赖非OPEC+非美国家。当前海外夏季需求旺季已(yi)然来临，预(yu)计三季度欧美地区的航空与陆路出行高峰将提振交通(tong)燃料需求。从供需平衡的(de)角度来看，EIA对(dui)今年(nian)三、四(si)季度的供需(xu)平(ping)衡预测分(fen)别为供应过剩36万桶/日和(he)61万桶/日，IEA的预测则分别为过剩(sheng)34万桶/日和(he)113万桶/日，预示全球原油市场整体将呈现(xian)供应过剩格局(ju)，累库压力将贯穿下半年，尤(you)以四季度为甚。尽管当前地(di)缘政治溢价(jia)逐步消退，三季度供(gong)需相对偏紧的态势或仍有望支撑油价企稳(wen)反弹至70美元/桶一线。然而，在四季度累库压(ya)力下，油价中枢则可能再度(du)下移至(zhi)55美元/桶附近，潜在风险(xian)仍需关(guan)注关税政策及地缘局势的演变。