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房地产投资(zi)跌幅继续扩(kuo)大。需求端政策不断放松，但消费者选择“现房销售模式”，“现房销售模式”意味着房企高周转模式的终结，房企(qi)资金回笼滞(zhi)后(hou)，且与之相配套的各类政策尤其融资政策尚未明晰，对房企资(zi)金有明(ming)显影响。此外，从产业链来看，现房销售(shou)使得房企拿地(di)开发更加谨慎，加大土地出让难度，土地成交量价将会承压(ya)，不利于缓解地方财政压力。4月政治局会议提出加力实施城市更新行动，后续关注重点在于城市更新的资金能否(fou)有增量支持，以及关注与房地产发展(zhan)新模式相适配(pei)的(de)融资制度的出台。

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总量政策方面，6月促消费政策密集发布🎒🥔👗👛。具体来看👡👙🩱👿，6月18日，国家发改委和财政部等相关部门就“国补”下一步计划回应称🍎🍇，今年国家安排3000亿元超长期特别国债资金支持消费品以旧换新，目前已向地方下达了共计1620亿元资金，剩余资金将有序下达👞🌽。6月24日💯💘💔，中国人民银行、国家发展改革委👙👄🍅、财政部、商务部、金融监管总局👠、中国证监会等六部门联合印发《关于金融支持提振和扩大消费的指导意见》。《意见》从支持增强消费能力🍄💓💟👜、扩大消费领域金融供给、挖掘释放居民消费潜力、促进提升消费供给效能、优化消费环境和政策支撑保障等六个方面提出19项重点举措。重点强调要支持居民就业增收，优化保险保障🍒，积极培育消费需求。同日，国家发展改革委等五部门发布《关于打造消费新场景培育消费新增长点的措施》（以下简称《措施》）🥒。《措施》提出，培育餐饮消费新场景。发展餐饮消费细分领域🥥🍎🍍💗。挖掘地方特色美食资源，鼓励各地发布餐饮美食指引👚🍆，因地制宜打造“美食名村”“美食名镇”，推广中华传统饮食文化。地方上，6月以来，江苏省、广西壮族自治区、深圳市💞、北京市陆续推出促消费政策。

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