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6月土地成交溢价率月环比下行，30大中城市商品房成交面积月环比上行。截至6月22日，100大中城市土地成交溢价率当周值月环比下行2.57个百分点，30大中城市商品房成交面积日均值为27.20万平方米，月环比上行6.4%💌🍍👙。1-5月份房屋新开工面积累计同比降幅收窄，房屋竣工面积累计同比降幅扩大；商品房销售额、商品房销售面积累计同比降幅扩大；房地产开发投资完成额累计同比降幅扩大，房地产开发资金来源累计同比降幅扩大。

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赵宪成：虽然(ran)恒生指数的估值处在近几年较高的水平，但科技股和互联网企业仍有比较(jiao)充分的上行空(kong)间(jian)。Wind数据显(xian)示，恒生(sheng)科技指数2025年的EPS增速预计约为35%，ROE增速约(yue)为14%。相比之下，沪深300指(zhi)数的EPS增速预计约为6%，ROE增速约为11%。因此，我们(men)认为，下半(ban)年港股仍具有一些优异的结构性机会，拉长时间来看，基本面对股价上涨(zhang)的驱动能力可能会更加明显(xian)。

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具体方式(shi)包括但不限于：新增鼎(ding)拟(ni)通过协议转让的方(fang)式将其所持上市公司5.32亿股无限(xian)售条件(jian)流通股(gu)（约占公司目前股份总数的20%）转让给投(tou)资方；或者新希望投资集团及海南宝晶利(li)科技有限公(gong)司将(jiang)持有的新(xin)增(zeng)鼎全部股权转让给投资方，同时投资方对新增鼎进行增资(zi)，最终投资方持有新增鼎不少于66.89%的股(gu)权。

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指(zhi)数依然在震荡区间(jian)的主要原因是(shi)基(ji)本(ben)面(mian)与政策预期仍未(wei)形成突破。国际层面，根据(ju)白宫经济委员(yuan)会(hui)主任哈塞特最新表述，7月初美国或将与一系列国家达成贸易协议，短期转口压力上升。国内层(ceng)面，国内经济内生动(dong)能走弱，楼市持续回落，消费与投资增长乏力。国内政策(ce)聚焦惠民生方向，以(yi)旧换新国补延续，财政(zheng)与货币政策保持较(jiao)强定力。与此同时，9月3日的抗战胜利纪念阅兵为市场情绪(xu)带来了(le)阶段性托底与预期管理作用，但由于缺乏增量资金与基本面(mian)改善，使得指数(shu)在震荡区间，而(er)非市场预期(qi)的(de)突破和主升。

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