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6月土地成交溢价率月环比下行，30大中城市商品房成交面积月环比上行💋。截至6月22日，100大中城市土地成交溢价率当周值月环比下行2.57个百分点💔💘🥔，30大中城市商品房成交面积日均值为27.20万平方米💔🍒💝🥑，月环比上行6.4%。1-5月份房屋新开工面积累计同比降幅收窄💛👄，房屋竣工面积累计同比降幅扩大；商品房销售额🤍🍇、商品房销售面积累计同比降幅扩大；房地产开发投资完成额累计同比降幅扩大🥻🍅😠，房地产开发资金来源累计同比降幅扩大💘🍎👝🍄。

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市场在经历了前期漫长的下跌后🩳，能够逆转市场行情的主要就是政策或者外部环境的变化🥦🧄😈。政策主要包括资本市场政策🥿💖🍆、货币政策和经济政策。

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1、从贸易到债务，美元信用收缩驱动黄金牛市持续💓🍏。贸易摩擦虽较 4 月极端情况缓和，但关税依然是基准场景，美国抢进口持续性有限💞🧄，关税路径和高利率限制下👄😈， 下半年美国基本面走弱趋势延续🌽💕，美联储降息路径维持🍍🍄👙，宏观环境仍利多黄金👛🥬🥑👡。 美国财政无序扩张引发的美元信用收缩👜🌽🥑，已经从宏大叙事转向交易落地🍓👿🥬🍎，三季度随着财政法案的推进落地，市场对债务扩张的敏感性预计依然较高👄🌽💟。长期来看， 特朗普就任后逆全球化趋势进一步加强，局部地缘冲突不断🍒，央行购金行为持续， 国内开放险资购金形成了新的购买力量和信心提振🍅，黄金海外交收库利于人民币 国际化推进😡🧅🥬，黄金的战略意义持续凸显。

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