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房地产投资跌(die)幅继续扩大。需求端政(zheng)策不断放松，但消费者选择“现房销售模式”，“现房销售模式”意(yi)味(wei)着房企高周转模式的终结，房企资金回(hui)笼滞(zhi)后，且与之相配套的各类(lei)政策尤其融资政策尚未明晰(xi)，对房企资金有明显影响。此(ci)外，从产业链来看，现(xian)房销售使得房企拿(na)地开发更加谨慎，加大土地出让(rang)难度，土地成交量(liang)价将会承压，不利于缓解地(di)方财政压力。4月政治局会议提出加力实施城市更新行动，后续关注重点在于城市更新(xin)的资金能否(fou)有增量(liang)支持，以(yi)及关注与房(fang)地产发展(zhan)新模式相适配的融资制度的出(chu)台。

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