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2024年四季度以来🧅，虽然港股整体表现“可圈可点”并大幅跑赢A股，但也存在一定问题：1）每次反弹都是脉冲式的冲高回落👠🥒，虽然底部不断抬升👞🍈💕👘，以及2）表现过于集中在少数行业甚至个股且轮动较快🍉🍒🩰，都使得投资者在这一环境中要获得超额收益不容易👜，但反过来🥝👄，如果每一波节奏和主线都能把握准确👙，那么收益将会明显放大。

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6月土地成交溢价率月环比下行，30大中城市商品房成交面积月环比上行。截至6月22日，100大中城市土地成交溢价率当周值月环比下行2.57个百分点💌，30大中城市商品房成交面积日均值为27.20万平方米，月环比上行6.4%。1-5月份房屋新开工面积累计同比降幅收窄，房屋竣工面积累计同比降幅扩大；商品房销售额、商品房销售面积累计同比降幅扩大；房地产开发投资完成额累计同比降幅扩大，房地产开发资金来源累计同比降幅扩大。

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1、从(cong)目前基本面(mian)的趋势来看(kan)，基本维持较为稳定的状态，依然呈现**开支托底经济、消费出口相对强、新经济领域热点频出，地产国内(nei)投资相对较弱的状态。5月总需求(qiu)增速进(jin)一步反弹，预计半年报业(ye)绩(ji)同比增速仍为正增长。即(ji)将到来的业绩披露窗口期对A股整体影响偏正面。但边际来看，6月开始，外需和地产压力进一步提升，有待7月政治局会(hui)议定调新的稳定需求的措施。近期国内投(tou)资链大宗商品有企稳回升(sheng)的态势，可能(neng)反应了这种预期。

2、付倍佳：上半年，港股市场第(di)一(yi)轮行情以恒生科技为代表的新经济产业趋势驱(qu)动为主，第(di)二轮行情(qing)以(yi)低估值央国企的A/H溢价快速收敛为主。当前，港股PB、PE估值(zhi)分位刚好回到过去10年(nian)均值，风险溢价随弱美元回摆(bai)，难言泡沫化。