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陈健玮：在全球主要市场中🍓👅👞，港股估值仍处于较低水平，并显著低于美国市场🍎👛🍓。根据彭博数据🍆🥬👝🥒，恒生指数2025年预测市盈率为11倍，预测市净率为1.2倍👜🤬🍄，预测股息率达3.2%，其中，银行👗、电信、公用事业等高股息板块普遍超5%。相较于A股，恒生A/H溢价指数约为130点👝💞🧡🧅，显示港股估值优势仍存🍏。中长期来看，南向资金持续流入🍓💖，正重塑港股估值体系🍍🩳💔🍇🥻，定价权逐步转移，未来A/H价差有望收窄。此外，创新药💗、人工智能等领域的技术突破，正推动国际投资者重估港股科技龙头的长期价值。

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1、6月土地成交溢价率月环比下行，30大中城市商品房成交面积月环比上行。截至6月22日🍄🥑💘，100大中城市土地成交溢价率当周值月环比下行2.57个百分点，30大中城市商品房成交面积日均值为27.20万平方米，月环比上行6.4%。1-5月份房屋新开工面积累计同比降幅收窄🧅👞💕👿，房屋竣工面积累计同比降幅扩大😻🍍🌽🍒；商品房销售额👛🩰、商品房销售面积累计同比降幅扩大；房地产开发投资完成额累计同比降幅扩大，房地产开发资金来源累计同比降幅扩大👡。

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