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1、房地产投资跌幅继续扩大。需求端政策不断放松🍒🍊🍍🍎，但消费者选择“现房销售模式”，“现房销售模式”意味着房企高周转模式的终结，房企资金回笼滞后，且与之相配套的各类政策尤其融资政策尚未明晰，对房企资金有明显影响。此外💞，从产业链来看，现房销售使得房企拿地开发更加谨慎🍎👡🍇，加大土地出让难度💯🥾🤬，土地成交量价将会承压，不利于缓解地方财政压力👚👡💋。4月政治局会议提出加力实施城市更新行动👚👚😈👚🥥，后续关注重点在于城市更新的资金能否有增量支持，以及关注与房地产发展新模式相适配的融资制度的出台😡。

2、►  “流动(dong)性过剩”下资金寻求有限回报(bao)，进一步强化了结构性行情和抱团。我们在前文提到，当前(qian)国内私人部(bu)门持续(xu)信用收缩的症结(jie)不是钱不够多或利率绝对(dui)水平不够低，恰(qia)恰相反，宏观流(liu)动性上，当前中国(guo)M2高达325万亿人民币，是GDP的2.4倍，不仅规(gui)模创历史新高，与GDP的差距也是历史新高，145万(wan)亿人民币的储蓄规模也(ye)是历史高点。利率(lv)水平不仅(jin)是历史(shi)低点，在全球范围也接近最低。与此同时，微观流动性上，5月香港因金管局投(tou)放流动性导致Hibor快速走(zou)低至(zhi)接(jie)近(jin)零，也提供了相当充裕的流动性环境。之所以出现(xian)这种情形(xing)，与金管局为了对(dui)冲(chong)港币此前触及强方7.75后，自动触发(fa)的操作机制(zhi)有直接关系。但更重要的是，本轮投(tou)放的规模和(he)速度都远超历史正常水平(ping)，5月2日至5月6日短短4天内四次投放港币，累计注资1294亿港币。金管局无法决定是否要操作(zuo)以及何时操作，但可以决定(ding)如何操作(zuo)。不过短期(qi)来看(kan)，Hibor难(nan)以更低，流动性或边际收紧，近期随着港元再度触及7.85弱(ruo)方保(bao)证，香港金管局也时隔两年再度收紧流动性（《Hibor如何(he)影(ying)响港股？》）。