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付倍佳(jia)：上半年，港股市場(chǎng)第(di)一輪(lún)行情以(yi)恆(héng)生科技爲(wèi)代錶(biǎo)的新(xin)經(jīng)濟(jì)産(chǎn)業(yè)趨(qū)(qu)勢(shì)驅(qū)動(dòng)(dong)爲主，第二輪行情以低估(gu)值央(yang)國(guó)企(qi)的A/H溢價(jià)快速收(shou)歛(hān)爲主。噹(dāng)前，港股(gu)PB、PE估值分位剛(gāng)好迴(huí)到過(guò)去10年均值，風(fēng)險(xiǎn)溢價隨(suí)弱美元迴擺(bǎi)，難(nán)言(yan)泡(pao)沫化。

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第二阶段结束的标志，往往是政策的转变，可能是针对资本市场快速上涨的降温措施，也可能是宽松政策的边际收敛，例如2007年530提高股票交易印花税，2015年5月对于融资融券规范监管和对于场外配资的规范；2010年4月对房地产政策的收紧💝🍉，货币政策方面央票的重启发行；2020年7月也出现了货币政策边际收敛🩲，对场外配资等也加大了监管力度。

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货币市场净投放(fang)；隔夜SHIBOR利率月(yue)环(huan)比下行，1周/2周SHIBOR利率月环比上行，6个月/1年期/3年期国债到期收益率(lv)月环(huan)比下行。截至6月(yue)27日(ri)，隔夜SHIBOR月环比下行8bp，1周/2周SHIBOR月环比上(shang)行7bp/9bp。债券收益率方面，6个月/1年(nian)期/3年期国债到期收益率(lv)较上月末分别(bie)下行12bp/11bp/10bp。

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1、其中，一线城市方面，房(fang)企积极投(tou)资布局(ju)，住宅用地(di)推出、成交面积同比均实现增长，出让金同比(bi)增(zeng)幅达到47%；二线城市方面(mian)，不少地区(qu)持续加大优质地块供应，整体推(tui)出面(mian)积基本持平，成交面积、土地出让金分别增长15.7%、36.5%，平均溢价率14.3%；三四线城(cheng)市则(ze)仍然(ran)延(yan)续缩(suo)量态势，平均溢价(jia)率维(wei)持较低水平。

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