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6月土地成交溢价率月环比下行👢💞，30大中城市商品房成交面积月环比上行。截至6月22日，100大中城市土地成交溢价率当周值月环比下行2.57个百分点，30大中城市商品房成交面积日均值为27.20万平方米，月环比上行6.4%。1-5月份房屋新开工面积累计同比降幅收窄🍒，房屋竣工面积累计同比降幅扩大；商品房销售额、商品房销售面积累计同比降幅扩大🌽；房地产开发投资完成额累计同比降幅扩大💔😈🩰，房地产开发资金来源累计同比降幅扩大。

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2024 年👅，超过三分之一（35%）的困难提款用于避免房屋止赎或被驱逐。第二大常见原因是医疗费用👿，其次是用于房屋维修的提款💞💝🧡。

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下半年(nian)美(mei)国经济增(zeng)长可能进一步放缓，主要(yao)受到关(guan)税政策(ce)不确定性对美国(guo)需求和投资的抑制，且6月美联储议息会议对经济预期(qi)的调(diao)整(zheng)进一步显示了未来的滞胀风险。相比今年3月的预测，6月的经济展(zhan)望中(zhong)，美(mei)联储进一(yi)步调低了2025年的经济增速预期（1.7%→1.4%），调高了PCE预期（2.7%→3%），调高了核心通胀预期（核心PCE： 2.8%→3.1%），同时调(diao)高(gao)了2025年的失(shi)业率预期（4.4%→4.5%）。

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1、从估(gu)值方面来看，Wind数据显示，截(jie)至周四(si)（6月26日）收盘，化(hua)工ETF（516020）标的指数细分化工(gong)指数市净率(lv)为1.89倍，位于近10年来9.61%分位(wei)点的(de)低(di)位，中长期配置性(xing)价比凸显。

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