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1、6月土(tu)地成交溢价率月环比下(xia)行，30大中城市商品房(fang)成交(jiao)面积月环比上行。截至(zhi)6月22日，100大中城市(shi)土地成交溢价率当周值月环比下行2.57个百(bai)分点，30大中(zhong)城市商品房(fang)成(cheng)交面积日均值为27.20万平方米，月环(huan)比上行6.4%。1-5月份房屋新开工面积累计同比(bi)降幅收窄，房屋竣工面积累(lei)计同比降幅扩大(da)；商品房销售额、商品房(fang)销售面积(ji)累计同比降幅扩大；房地产开发投资完成额累计同比降幅扩(kuo)大，房(fang)地产开发资金来源累计(ji)同比降幅扩大。

2、3、成本方面：上半年原油市场高波动性(xing)的两大驱动因素为关税政策与地缘冲突。鉴于需求韧性与市场份额(e)考量，预(yu)计(ji)OPEC+在三季度将持(chi)续(xu)增产，四季度起产(chan)量趋于稳定。然而，受夏季中(zhong)东地区内部需求增长及库存调节机制影响，未来2-3个月(yue)内其原(yuan)油出口增幅(fu)可能滞后于产量增长。伴随4-5月油价逼近页岩油盈亏平衡点，美国活跃钻(zuan)机数量降(jiang)幅扩大(da)，下半年供应增量将主要依赖(lai)非OPEC+非美国家。当前(qian)海外夏季需求旺季已然来临，预计(ji)三(san)季度欧美地区的航空与(yu)陆路出行高峰将提振交通燃(ran)料需求。从供需平衡的角度来看，EIA对今年三、四季度的供需平衡预测分别为供应过剩36万桶/日和61万桶/日，IEA的(de)预测则分别为过剩34万(wan)桶/日和113万桶/日(ri)，预示全球原油市场整体将呈现供应过剩格局，累(lei)库压力将贯穿下半年，尤以四季度(du)为甚。尽管当前地缘政治溢价逐步消退，三季度供需相对偏紧的态(tai)势或(huo)仍有望支撑油价企(qi)稳反弹至70美元/桶一线。然而，在(zai)四季度累库(ku)压力下，油价中枢则可能再度下移至(zhi)55美元/桶附近，潜在风险仍需关注关税政策及地缘局势的演变。