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许廷全：若(ruo)以海(hai)外衡量中国资产(chan)最常用的(de)MSCI China指数来衡量(liang)，截至6月21日，市盈率为11.7倍，低(di)于长期平均0.1倍标准偏差；市净率(lv)为1.4倍，低于长期平(ping)均0.3倍标准偏差。尽管相较去年低点已有回升，但港股整体估值均(jun)仍低于长期历史平均(jun)水(shui)平，投资性(xing)价比优于亚洲其他市场(chang)及欧美市(shi)场。

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3💗🧄🥑🍌、成本方面：上半年原油市场高波动性的两大驱动因素为关税政策与地缘冲突。鉴于需求韧性与市场份额考量，预计OPEC+在三季度将持续增产👙🤬👄🍈，四季度起产量趋于稳定🥒💞。然而，受夏季中东地区内部需求增长及库存调节机制影响💖🍎，未来2-3个月内其原油出口增幅可能滞后于产量增长。伴随4-5月油价逼近页岩油盈亏平衡点👗👚🍒🥑💞，美国活跃钻机数量降幅扩大👄🥭🍌，下半年供应增量将主要依赖非OPEC+非美国家👗。当前海外夏季需求旺季已然来临，预计三季度欧美地区的航空与陆路出行高峰将提振交通燃料需求👚。从供需平衡的角度来看，EIA对今年三、四季度的供需平衡预测分别为供应过剩36万桶/日和61万桶/日🥻🩲，IEA的预测则分别为过剩34万桶/日和113万桶/日🍎🍎🥭，预示全球原油市场整体将呈现供应过剩格局，累库压力将贯穿下半年🍄👅，尤以四季度为甚👘💯👗。尽管当前地缘政治溢价逐步消退💌🥭💯👄，三季度供需相对偏紧的态势或仍有望支撑油价企稳反弹至70美元/桶一线。然而🎒，在四季度累库压力下🍑，油价中枢则可能再度下移至55美元/桶附近，潜在风险仍需关注关税政策及地缘局势的演变。

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6月土地成交溢价率月环比下行，30大中城市商品房成交面积月环比上行🩲🥿👘。截至6月22日💞🥝🥥，100大中城市土地成交溢价率当周值月环比下行2.57个百分点🥑🍉👅，30大中城市商品房成交面积日均值为27.20万平方米🥭，月环比上行6.4%🍇💖👞。1-5月份房屋新开工面积累计同比降幅收窄，房屋竣工面积累计同比降幅扩大；商品房销售额、商品房销售面积累计同比降幅扩大🍒；房地产开发投资完成额累计同比降幅扩大，房地产开发资金来源累计同比降幅扩大💛。

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