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房地产投资跌幅继续(xu)扩大。需求端政策不断放松(song)，但消费者选择(ze)“现(xian)房销售模式”，“现(xian)房销售模式”意味着房企高周转(zhuan)模式的(de)终结(jie)，房企资金回笼(long)滞(zhi)后，且与之相配套的各类(lei)政策尤其融资政策(ce)尚未明晰，对房企资金有(you)明显影响。此(ci)外，从产(chan)业链来看，现房销售使得房企拿地开发更(geng)加谨慎，加大土地出让难度，土地成交(jiao)量价将会承压(ya)，不利于缓解地方财政(zheng)压(ya)力。4月政(zheng)治局会议提出加力实(shi)施城市更新行动，后续关注重点在于城市更新的资金能否有增量支持，以及关注与房地产发展新模式相适配(pei)的融资制度的出(chu)台。

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