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房地(di)产投资跌幅(fu)继续扩大。需求端政策不断放松，但消费(fei)者选择“现(xian)房销售模式(shi)”，“现房销售模(mo)式”意味着房企高(gao)周转(zhuan)模(mo)式的(de)终结，房企(qi)资金回笼滞后，且与之相(xiang)配套的各类(lei)政(zheng)策尤其融资政策(ce)尚未明晰(xi)，对房企资金有(you)明(ming)显影响。此外，从产业链来(lai)看，现房销售使得房企拿地开发更加谨慎，加大土地出让难度，土地成交量价(jia)将会承压，不利于缓解地方财(cai)政压力。4月政治局会议提出(chu)加力实施城市更新行动，后续关注重点在于城市更新的资金(jin)能否有增量(liang)支持，以及关注与房地产发展新模式相适(shi)配的融资制度的出台。

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