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房地产投资跌幅继续扩大。需求端政策不断放松，但消费者选择(ze)“现房销售(shou)模(mo)式”，“现(xian)房销售(shou)模式”意味着房企高(gao)周转模(mo)式的终(zhong)结，房企资金回笼滞(zhi)后，且与之相配套(tao)的各类政策尤其融资政策尚(shang)未明晰，对房企资金有明显影响。此外，从产业链来看，现房销售(shou)使(shi)得房企拿地开发更加谨慎，加大土地出让难(nan)度，土地(di)成交量价(jia)将会承压，不利于缓解地方财政压力。4月政治局会议提出加力实施城(cheng)市更新行(xing)动，后续关(guan)注(zhu)重(zhong)点(dian)在于城市更(geng)新的资金能否有增量支持，以及关注与房地产发展新模式相适配的融资制度的(de)出台。

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