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房地产投资跌幅继(ji)续扩大。需求(qiu)端政策不断放松，但消费者选择“现房销售模式”，“现房销售(shou)模式”意味着房企高周转模式的终结(jie)，房企资金回笼滞后，且(qie)与之相配套的各类政策尤其融资政(zheng)策尚未明晰，对房企资金(jin)有明显影响。此外(wai)，从(cong)产业链来(lai)看，现房销售使得房企拿地开发更加谨慎，加大土地出让难度，土地成交(jiao)量价将(jiang)会(hui)承压，不利于缓解地方财政压(ya)力。4月政治局会议提出加力实施城市更新行动，后(hou)续关(guan)注重点在于城市更(geng)新的资金(jin)能否有增量支持，以(yi)及关注与房地产(chan)发展新模(mo)式相适配的融资制度的出台。

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