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房地产投资跌幅继续(xu)扩大。需求端政策不断放松，但(dan)消费(fei)者选择“现房销售模式(shi)”，“现房销售(shou)模(mo)式”意味着房企(qi)高周转模(mo)式的终结(jie)，房企资金回笼滞后，且与之相(xiang)配套的各类政策尤其融资政策尚未明晰，对房企资(zi)金(jin)有明显影响。此外，从(cong)产业链(lian)来看(kan)，现房销(xiao)售使得房企(qi)拿地(di)开发更加谨慎，加大土地出让(rang)难度，土地成交量(liang)价将会承压，不(bu)利于缓解地方财(cai)政(zheng)压力。4月政治局会议提出加力实施城市更新行动，后续(xu)关注重(zhong)点在于城市更新的(de)资(zi)金能否有增量支持，以及(ji)关注与房地产发展新模式相适配的融资制度的出台。

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