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许廷全：上半年(nian)港股市场呈现震荡向上走势，主要受到内外(wai)部多因素交互影(ying)响，自去年底投(tou)资者意(yi)识到经济政策转向后，风险偏好有所上升，外资对中国资产关注度亦进一步回升。年初以来，部分外资券商(shang)陆续上调中国(guo)投(tou)资评级，对政(zheng)策**的期待(dai)、DeepSeek问世(shi)亦隐含(han)中美科技之间差距可能收敛，以及估值吸引力等(deng)因素，都推动了港股市场回暖。

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6月土地成交溢价率月环比下行，30大中城市商品(pin)房成交面积月环比上行。截(jie)至6月22日，100大(da)中城市土地成交(jiao)溢价率当周值月环比下行2.57个百分点，30大中城市商品房成交面积日(ri)均值为27.20万平方米，月环比上行6.4%。1-5月份房屋新开工面积累(lei)计同比降(jiang)幅收窄(zhai)，房屋(wu)竣工面(mian)积累(lei)计同比(bi)降幅扩大；商品房销售(shou)额(e)、商品房(fang)销售面积累计同比降幅扩大；房地产开发投(tou)资完成额累计同比降幅扩大，房地产开发资金来源累计同比降幅扩大。

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我们认为💘🍅，多方面积极因素会在2026年至2027年叠加，构成牛市的核心区间🩲💓。近期A股向下力度弱🍊🥭，向上力度强，也在提示市场更多关注长期积极因素。也要承认😠，当下行情距离牛市启动仍有一定差距🍍。主要体现为：总量基本面预期偏弱🍉🍅💞，结构性改善还不是牛市级别。各类资金预期依然割裂🍊，关注基本面趋势的投资者相对谨慎。短期可能还有博弈性的指数冲高，2025年二季度至三季度仍维持中枢偏高震荡市判断。

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1、截至2025年6月(yue)27日，寬(kuān)基指數(shù)來(lái)看，上證指數、滬(hù)(hu)深300、中證(zheng)500、中證1000處(chù)于估值分位數“適(shì)中”等級(jí)，創(chuàng)(chuang)業(yè)闆(bǎn)指(zhi)處于(yu)估值分(fen)位數“安全(quan)”等級。

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