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1、中指研究院政策研究总监陈文静对《证券日报》记者表示💓🍋💓💔，预计下半年政策将围绕稳定预期👙、激活需求、优化供给、化解风险等方面发力👢👗。在激活需求方面🍇💛，一方面，加大城中村改造的房票安置力度，促进新增住房需求释放🍉👞🍅；另一方面，北上深限制性政策亦有优化空间，如优化大户型限购。各地在优化公积金贷款🥿、推进住房“以旧换新”等方面也存在优化空间。在优化供给方面🍇🍋🍏，将持续完善和落实专项债券收购存量闲置土地🥦、收购存量商品房的配套政策🩱🍅🧄，加速收储节奏，改善市场供求关系。同时，各地“好房子”建设标准、规范计容规则等政策也有望加快出台，并在土地、金融等方面给予更大支持。

2、这一行情持续的时间长短并没有固定(ding)范式，90年代初期日本地产与股市泡沫破裂后，这一区间震荡的结构(gou)行情持续了8年之久（1992-2000年），主要看何时解决私人部门信用周期。“做波段”与“做结(jie)构”是日本当时行(xing)之有效的(de)主要策略。1）做波段，日股从1990年高点持续超过20年(nian)的(de)回调过(guo)程中，并非一成不变的单边下跌，期间(jian)至少出现四轮幅度在50%以上、持续时间超过12个月之久(jiu)的反弹行情，然而由于(yu)没有(you)彻底解决“去杠杆”的问题反弹也难(nan)以持续(xu)；2）做(zuo)结构：由(you)于这一时期日本可支配收入增速放缓、人口及家庭结构变迁、利率持续偏低(di)背景下，投资和消费业态均发(fa)生模式转变(bian)，投资者更倾向于寻找具有稳定(ding)回报或成长性(xing)回报的结构性机会，整体表现为科技、出海、分红和新消(xiao)费跑赢基准。