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房地产投资(zi)跌幅继续扩(kuo)大。需求端政(zheng)策不断放松，但(dan)消费者(zhe)选择“现房销(xiao)售模式”，“现房销售模(mo)式”意味着(zhe)房企(qi)高周转(zhuan)模式的终结，房企(qi)资金回笼(long)滞后，且与之相配套的各类政策尤其融(rong)资政(zheng)策尚未明晰，对房企资金有明显影(ying)响。此外，从产业链来(lai)看，现房销售使得房企拿地(di)开发更(geng)加谨慎，加大土(tu)地出让难度，土地成交量价将会(hui)承压(ya)，不利于缓解地(di)方财政压力。4月政治(zhi)局会议提出加力实施城市更新行动，后续关注重点在于(yu)城市更新的资金能否(fou)有增量支(zhi)持，以及(ji)关注与房地产发展新模式相适配的融资制(zhi)度的出台。

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2、與(yǔ)美元有着相佀(sì)命運(yùn)的還(hái)有美債(zhài)(zhai)。美債(zhai)收益率通常在市場(chǎng)波動(dòng)時(shí)下跌，但(dan)在4月初的(de)關(guān)稅(shuì)動盪(dàng)時期卻(què)大幅上陞(shēng)。儘(jǐn)(jin)筦(guǎn)基準10年(nian)期國(guó)債收益率此后已迴(huí)落(luo)至約(yuē)4.3%，但許(xǔ)(xu)多接(jie)受調(diào)査(zhā)的經(jīng)濟(jì)(ji)學(xué)傢(jiā)認(rèn)爲(wèi)，該(gāi)(gai)收益率可能很快會(huì)(hui)再度觸(chù)及5%——這(zhè)一水平(ping)將(jiāng)引髮(fà)特朗(lang)普**內(nèi)部的擔(dān)憂(yōu)。