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2025-08-16 02:23:34 作者：吴鹤凝

6月土地成交溢價(jià)率月環(huán)比下行，30大中(zhong)城(cheng)市商品房成交麵(miàn)積(jī)月環比上行(xing)。截至6月22日(ri)，100大中城市土地成交溢價率噹(dāng)週值月環比下行2.57箇(gè)百分點(diǎn)，30大中城市(shi)商品房成(cheng)交麵積日均值爲(wèi)(wei)27.20萬(wàn)平方米，月環比上行6.4%。1-5月份房(fang)屋新開(kāi)(kai)工麵積纍(léi)計(jì)衕(tòng)比降幅收窄，房屋竣工麵積纍計衕(tong)比降幅擴(kuò)大(da)；商品房銷(xiāo)售額(é)、商品房銷售麵積纍計衕比降幅擴大；房地産(chǎn)開髮(fà)投資完(wan)成額纍計衕比降幅擴大，房地産開(kai)髮資金來(lái)源(yuan)纍計衕比降幅擴大。

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⚑ 中观景气和行业(ye)推荐：关(guan)注中报业绩预计改善或持续(xu)较高增速领域。盈利方面，5月工业企业盈利同比增速转负，主要受内外需求不足、价格拖累等因素影响。结合工业企业(ye)盈利(li)、行业所处库存周期(qi)位(wei)置以及高频景气指标，预计中报业绩有望延续较高增(zeng)速或改善的领(ling)域主要集中在：1）TMT领(ling)域(yu)，半导体、光学(xue)光电子、消费电子、运(yun)营商、软件等；2）中游制造领域，部分领域景气度有所(suo)回暖，中报盈利或有改(gai)善，如汽车、光(guang)伏、自动化设备等；3）消费服务领域，如饮料乳品、农副产品、家电、家具(ju)、饰(shi)品、美容护理等(deng)零售(shou)领(ling)域盈利有望持续改善；此外贵金属、燃气、电力、农化制品、氟化工等领域需求(qiu)稳健增长或回(hui)暖，叠(die)加供(gong)给刚性或受限，中报业绩有望(wang)边(bian)际改善。景气方面，6月份(fen)景气较高的(de)领域主(zhu)要(yao)集中在资源品、部分消(xiao)费服务和信息技术领域。其(qi)中资源品板块原油、多数工业金属价(jia)格上涨，中游制造领域工(gong)程机械销售放(fang)缓，消费服务板块空冰(bing)洗彩零售额四周(zhou)滚(gun)动均值同比增幅收窄，金融地产中商品房(fang)销售累计同比降幅扩(kuo)大，公用事业燃(ran)气价格上行。综(zong)合盈利、行业景气和交易等维度，7月份行业配置方面重点围绕(rao)中报业绩预期增速较(jiao)高或(huo)者(zhe)有所改善的领域布局，行业推荐重(zhong)点关(guan)注：电子（半导体）、机械（自(zi)动化设备）、医药生物（化学制药）、国防军工、有色金属（工(gong)业金属、贵金属、小金属(shu)）、计算机等(deng)。

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