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1、6月土地成交溢价率月环比下行，30大中城市商品房成交面积月环比上行😈🥾。截至6月22日🤬👿👘，100大中城市土地成交溢价率当周值月环比下行2.57个百分点💓，30大中城市商品房成交面积日均值为27.20万平方米💖🍏，月环比上行6.4%🍄。1-5月份房屋新开工面积累计同比降幅收窄，房屋竣工面积累计同比降幅扩大；商品房销售额、商品房销售面积累计同比降幅扩大；房地产开发投资完成额累计同比降幅扩大，房地产开发资金来源累计同比降幅扩大🤍。

2、3、成本方面：上半年原油市场高波动性的(de)两大驱动因素为关税政策(ce)与地缘冲突。鉴于需求韧(ren)性(xing)与市场份额考量，预计OPEC+在三季度(du)将持续增产，四季度起产量趋于稳(wen)定。然而，受夏季中东地区内部需求增长及库存调(diao)节机制(zhi)影响，未来2-3个月内其原油出口增幅可(ke)能滞后于产量增长(zhang)。伴随4-5月油价逼(bi)近页岩油盈亏平衡点，美国活(huo)跃钻机(ji)数量降幅扩大，下半年供应增量将主(zhu)要依赖非OPEC+非美国家。当前海外夏季需求旺(wang)季已然来临，预计三(san)季度欧美地(di)区的航空与陆路出行高峰将(jiang)提振交通燃料需求(qiu)。从供需平衡的角度来(lai)看(kan)，EIA对今年三、四季度的供需平衡预(yu)测(ce)分别为供应过剩36万桶/日和61万(wan)桶/日，IEA的预(yu)测则(ze)分别为过剩34万桶/日和113万桶/日，预示全球原油市场整体(ti)将呈现供(gong)应过剩格局，累库压力(li)将贯穿下半年，尤以四季度为甚。尽管当前地缘政治溢价逐步消退，三季(ji)度供需相对偏紧的态(tai)势(shi)或仍有望支撑油价企稳反弹至70美元/桶(tong)一线。然(ran)而，在四季度(du)累库压力下，油价中枢则可能再度下移至55美元/桶附近(jin)，潜(qian)在风险仍需关注关税政策及地缘(yuan)局势的演变(bian)。