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6月土地成交溢价率月环比下行，30大中城市商品房成交(jiao)面积月环(huan)比上行。截至6月22日，100大中城(cheng)市土地(di)成交(jiao)溢价率当周值月环比(bi)下行2.57个百分点，30大中城(cheng)市(shi)商品房成交面积日均值为27.20万(wan)平方(fang)米，月环比上行6.4%。1-5月份房屋新开工面积累计同比(bi)降幅收窄，房(fang)屋竣工面积累计同比降幅扩大；商品房销(xiao)售额、商品房销售面积累计(ji)同比降幅扩大；房地产开发投资完成额累计同(tong)比降幅扩(kuo)大，房地产开发资金(jin)来源累计同比降幅扩大(da)。

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2、平衡方面，回顾 2024 年(nian)，国内不锈钢产量维持高位，仅年中因(yin)常规检修减产环比小幅下降，全(quan)年产(chan)量增长约 3%，进口方面由于印尼(ni)大型不(bu)锈钢(gang)厂冷轧检修停产长达两个月，进口量同比有所下(xia)降。内(nei)需疲弱(ruo)影(ying)响下，国内企业加大出口(kou)力(li)度，且为规避潜在关税政策(ce)存抢出口行为，净出口量超预期回升，同比大幅增长。2025 年来看，不锈钢维持产能过(guo)剩格局，由于行业利润持续(xu)受到(dao)压制，远期投产面临一(yi)定不确定性(xing)，全(quan)年(nian)产量增速预计约为 5.1%。需求端预计地产拖累放缓(huan)，内需(xu)关注消费**政策持续性，外(wai)需关注关税政(zheng)策变动下转口贸(mao)易是否会受到较大冲击，预(yu)计需求增速为 5%，全年或依(yi)然呈过剩态势，但同比有所收窄，绝对量约 39.2 万吨。具体看向下半(ban)年，预计(ji)三季度不锈钢过剩量约为 15.8 万吨(dun)，四季度过剩量(liang)小幅扩(kuo)大至 18.8 万吨，后续重点(dian)关注成本端支撑走向及库存变化节奏。风(feng)险因素：1）印尼政策风险(xian)；2）需求增长超预(yu)期