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2、需求方面：预计下半年(nian)新增地方(fang)**专项债券发行进(jin)度有望加快，其中(zhong)包括(kuo)支持用于化(hua)债的特(te)殊新(xin)增专项债。但需要注意的(de)是，偿债、清(qing)欠(qian)和(he)土储等项目或挤压实际用于项目建设的资金。下半年出口压力可能加大，基建投资作为逆周期调控政策的关键抓手，或将(jiang)进一(yi)步发力，然而基建实物工作量(liang)可(ke)能仍将处于(yu)偏低水平。下半年(nian)，南方雨季逐渐北移(yi)，国(guo)内沥青刚需逐渐(jian)恢复，下游实际消耗能力(li)提(ti)升。6-7月华南以及(ji)长三角地区受梅雨季节(jie)影响，需求维持清淡，北方地区项目(mu)施工陆(lu)续增多，对整体需求有一定支撑。8-10月南北方赶工需求量增加，特别是“十四(si)五(wu)”收官之年，部分高速项目进入路(lu)面铺设阶段(duan)，将带(dai)动需求持续释放，整体供需或阶(jie)段性收紧。‌

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1、我们认(ren)为，多(duo)方面积极(ji)因素会在(zai)2026年至2027年叠加，构成牛市的核心区间。近期A股向下力度弱，向上力度(du)强，也在提示市(shi)场更多(duo)关注(zhu)长期积极因(yin)素。也要承认，当下行情距离牛市启(qi)动仍(reng)有一定差距。主要体(ti)现为：总量基本面预期偏弱，结构性(xing)改善还不是牛市级别(bie)。各类资金预期依然割裂，关注(zhu)基本面趋势的投资(zi)者相对谨慎。短期可能(neng)还有博弈性的(de)指数冲高，2025年二季度至(zhi)三季度仍维持中枢偏(pian)高震荡市判断。

2、中(zhong)指研究院数据(ju)显(xian)示，今(jin)年1月份至5月份，商品房期房销售2.3亿平方米，同(tong)比下降(jiang)10.0%；现房(fang)销(xiao)售1.3亿平方米，同比增长13.2%。从(cong)占比来看，今(jin)年1月份至5月份，现房销(xiao)售面积占总销售面积的比(bi)重为35.6%，较2024年全年(nian)提升4.8个百分点。