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房地(di)产投资跌幅(fu)继续扩大。需(xu)求端政策不(bu)断放松，但消费者选(xuan)择“现(xian)房销售模(mo)式”，“现房销售模式”意味着房企高周转模(mo)式的终结(jie)，房(fang)企资金回笼滞后(hou)，且与之相配(pei)套的各类政策尤其融资政策尚未明晰，对(dui)房(fang)企资金有明显影响(xiang)。此外，从(cong)产业链(lian)来看，现房销售(shou)使(shi)得房企拿地开发更加(jia)谨慎，加大土(tu)地出让难度，土地成交量价将会承压，不(bu)利于缓解地方财政压力。4月政治(zhi)局(ju)会议提(ti)出加力实施城市更新行(xing)动，后续关(guan)注重点在于城市更新的资金能(neng)否有增量支持，以及关注与房地产发展新(xin)模式相适配的融资制度的出台。

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港(gang)股。港股风险溢价仍在(zai)低位，流动(dong)性面临(lin)收缩风险，短期(qi)或维持震荡。目(mu)前港币兑美元仍在(zai)7.85左右低位，短期内关注金管(guan)局(ju)流动性操作及Hibor利率走势对港股情绪影响。行业配置方面，AI叙事延续(xu)；产业趋势推进下(xia)港股(gu)创新药仍值得关(guan)注。

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2、周思聪：下半年投资主线预计围绕成长性行业展开，优质的科技资产、新兴消费行业值得关注，成(cheng)长风格(ge)或持续占优。科(ke)技领域方面，AI算力、智能驾驶等细(xi)分(fen)领域是投资主线。2025年智能驾驶渗透率有望快速提升，相关整车厂、汽车电子企业及汽车(che)零部件供应商迎来投资机会。医药领域方面，创新药是核心主线，行业(ye)有望迎来系统性投资机会。长期来看，2025年或成为中国创新药估值系统性提升的起点。