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房地产投资跌幅继续扩大。需求端政策不断放松🥝💖，但消费者选择“现房销售模式”，“现房销售模式”意味着房企高周转模式的终结🍅😈💟，房企资金回笼滞后，且与之相配套的各类政策尤其融资政策尚未明晰💟，对房企资金有明显影响🍅🍓💯🥝。此外，从产业链来看😈😈，现房销售使得房企拿地开发更加谨慎💕🍏💟，加大土地出让难度，土地成交量价将会承压🍅，不利于缓解地方财政压力。4月政治局会议提出加力实施城市更新行动，后续关注重点在于城市更新的资金能否有增量支持，以及关注与房地产发展新模式相适配的融资制度的出台。

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相比2014年底和2019年初，当前市场从估值上来看可能还不支持纯粹流动性驱(qu)动的行(xing)情，但如(ru)果美联(lian)储在7月意外降息，并且(qie)中国(guo)央行同步宽松，可能成为引燃市场情绪的一个(ge)催化。从板块轮动来看，活跃资金或正从医药和消费切向(xiang)科技和金融，红利也开始滞涨。结构性机会仍料将是贯穿中报季(ji)的话题，指数型(xing)机会可(ke)能(neng)还需要等三季(ji)度末(mo)到四季度。近期(qi)，YU7大热(re)、欧(ou)洲延缓停售油(you)车，标志着产品力正替代产品形式，推动全球电气化进程全面(mian)加速东(dong)移，下一个阶段的行情(qing)逻辑可能是电气化领域全产业链变现能力的提升，以及AI智能化领(ling)域的追赶。三(san)季度A股科技企(qi)业(ye)IPO重启，科技领域产品催化频出，或将带来市场注意力重(zhong)新转向(xiang)科技板块，有望接力创新(xin)药和新消费的行情。预计AI和军(jun)工是三季度寻找结构性(xing)机会的重心。

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陈健玮：影(ying)响港股走势的不确定性因素包括地缘政治扰动、外部政策风险以及市场情绪波动，新经济和科技板块在行(xing)情火热(re)时容易出现超涨，若预期过(guo)高(gao)，可能面临业绩验证期的回调压(ya)力。

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