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房(fang)地产投(tou)资跌幅继续扩大。需求(qiu)端政策不(bu)断放(fang)松，但消费者选择“现房销售模式”，“现(xian)房销售模式”意(yi)味着房(fang)企高周(zhou)转模式的终结，房企资(zi)金回笼滞(zhi)后，且与(yu)之相配套的各类政策尤其融资政策尚未明晰，对房企资金有明显影响(xiang)。此外(wai)，从产业链(lian)来看，现(xian)房销售(shou)使得房企拿地开发更(geng)加谨慎，加大(da)土地出让难(nan)度(du)，土地成交量价将会承压(ya)，不利于缓解地方财政压力。4月政治局会议提出加(jia)力实施城市更新行动，后续关注重(zhong)点在于城市更新的资金能否有增量支持(chi)，以(yi)及关(guan)注与房(fang)地产发展新(xin)模式相适配的融资制度的出台(tai)。

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